競売開始通知書が届いた。どうしたらいい？
Question
住宅ローンの支払いが苦しくて渋っています。競売開始決定通知が届いたのですが、どうすればいいのでしょうか？
Answer
競売開始決定後は、「任意売却」、「リースバック」、「競売」を選択することになります。
自暴自棄に陥らず、まずは、当社にご相談ください。当担当者が状況を把握した上で、適切にアドバイスをさせていただきます。あとは、時間との戦いになりますが、まだ解決方法が残っています。あきらめずにご相談ください。
競売を選んだらどうなるの？
Question
競売を選択した場合、どうなるのでしょうか？
Answer
競売落札により、買受人に対して競売不動産を明け渡さなくてはなりません。退去における費用を誰かしらに捻出していただけないと、自力でお引越しを余儀なくされます。
また、競売では安く落札される傾向にある為、住宅ローンの残債も多く残り、不安な日々を過ごすことになってしまいます。
ローン以外に滞納した支払いはどうなる？
Question
滞納している税金やマンション管理費等の滞納の支払いはどうなるの？
Answer
不動産に対し差押をされている場合の滞納税金については、当社が担当諸官庁と協議を行い、任意売却による売却金額の中から差押解除に応じていただく金額を捻出し、その金額は滞納税金に充当されます。また、マンション管理費等につきましては、同じく売却金額からほぼ全額、捻出されますので滞納は解消されます。
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任意売却アドバイザー 松原
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