１．市場価格に近い金額で売却が可能です
任意売却は市場価格に近い金額で売却できる為、競売に比べて高額で売却することができます。
その結果、残債務が減り、新生活の再建の支援となります。
競売の場合だと、買主にとって不確実な要素が多く、購入するリスクが伴う為、市場価格の5～7割程の 金額での売却となり、その分、残債務も多く残ってしまいます。
２．引っ越しの費用を確保することができます
任意売却は債権者様との話し合いによる余剰金によって、手元に引越し資金を確保することが可能です。
競売の場合だと、引越し費用は一切出ず、さらに強制退去を命じられる場合もあります。
３．ご家族のプライバシーが守られます
任意売却は債権者様との話し合いによる余剰金によって、手元に引越し資金を確保することが可能です。
競売の場合だと、引越し費用は一切出ず、さらに強制退去を命じられる場合もあります。
４．同じ物件にそのまま居住できる可能性も
任意売却は身内の協力次第では、引越しをせずに住み続けることが可能な場合もございます。
競売の場合だと、一度落札されてしまうと、立ち退くか強制退去となってしまいます。
５．引っ越しの時期が考慮されます
任意売却は引渡しの時期も売主・買主の話し合いにより調整する為、転居先が決まり、引越しが完了後に物件の引渡しとなることがほとんどです。
競売の場合だと、引越しの時期は全く考慮してもらえず、全て自費で追い出されるように退去することになります。
６．ご相談者様にとって無理のない返済計画を
任意売却は残った住宅ローンについては、所有者の収入・支出を考慮して、債権者様と話し合い、日常生活に支障の無い、無理の無い返済計画を立て、新たな生活を再建して頂けます。
競売の場合だと、残った住宅ローンは引き続き一括請求される危険性もあります。
返済できなければ、結局自己破産に陥ってしまうケースもあります。
まずは安心できる任意売却の専門家に相談してください！
任意売却アドバイザー 松原
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また「そのまま住み続けたい」「引越し代を残したい」「競売を止めたい」といったご要望もぜひお聞かせください。
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