任意売却を成功させる債権者交渉には専門的なノウハウが必要
2016年7月4日 任意売却ブログ
任意売却を行う上で、債権者交渉は必ず必要なプロセスとなります。 債権者がNOと言われるとそれで終わってしまいます。 任意売却の債権者交渉はどういう内容か？ では、任意売却業者が債権者交渉はどういう内容について行われるので …
任意売却ができない9つのケース
2016年6月27日 任意売却ブログ
競売開始決定通知書が届いて、大慌てで任意売却を選択したのに、結果的に競売に至ってしまうケースがあります。 すべての任意売却で100％成功している業者は無いと言っても過言ではありません。 何かしらの理由によりやむを得なく、 …
任意売却業者からの訪問営業で失敗しない方法
2016年6月20日 任意売却ブログ
なぜ任意売却の訪問営業がくるのか？ ある日突然、任意売却業者からDM（ダイレクトメール）が届いた、営業の電話が来た、訪問があるというのがあります。 たまたま、業者が営業で来たのでしょうか？ または、所謂、業者のローラー作 …
住宅名義人が音信不通ですが、任意売却は可能ですか？
2016年6月13日 任意売却ブログ
任意売却時も住宅名義人は必要 前回は、離婚問題における任意売却はどうなるのかをご説明しましたが、では、住宅名義人が音信不通の場合、任意売却は可能なのかという点について。 音信不通とは、「現住所または居住場所を去り、容易に …
離婚問題に伴う任意売却を成功させるポイント
2016年6月6日 任意売却ブログ
離婚問題が増えている割合が統計にも表れている昨今ですが、子供の親権や養育費の問題、財産分与の問題などなどで頭を抱えている方は多いのではないでしょうか。 中でも住宅ローンの問題は特に厄介な問題でもありますよね。 共有名義で …
競売落札後の流れについて
2016年5月30日 任意売却ブログ
自宅から退去を命じられるまで 競売が完了したあと、どういう流れになるのでしょうか。 競売落札の買受者から「この家から退去してください」と言われ、出ていかなければならないというのは想定がつきますよね。 どの時点で退去請求を …
信頼出来る任意売却業者を見極める10個のポイント
2016年5月23日 任意売却ブログ
どの任意売却業者に依頼すればよいのか 昨今、任意売却業者は増えていますが、その中には全くの経験がない、実績がない、知名度が無い為に客付けが困難等々で任意売却が失敗に終わるケースが増えています。 ネットを検索すれば、任意売 …
任意売却業者によって「売却価格」は変わるのか
2016年5月16日 任意売却ブログ
不動産売却の高額査定業者の落とし穴 結論を申し上げますと「変わります」。 一般的な取引において、不動産会社は周辺相場や対象となる不動産の査定をもとに、売主に助言を行い、売り出し価格を決め、不動産市場に流通します。 もっと …
残債が残る任意売却での返済計画をどう立てるか
2016年5月9日 任意売却ブログ
オーバーローン（債務超過）時の賢い任意売却の方法 自宅を債券者が差押え登記をした後、滞納した住宅ローンや税金等々を完済すればまったく問題がないことは言うまでもありませんが、任意売却において「残債が残ってしまう」ケースは大 …
任意売却における親族間売買の問題点
2016年5月2日 任意売却ブログ
任意売却物件の親権間の売却時にクリアすべき5つの条件 任意売却において親族間売買というのは諸条件さえクリアしていれば可能です。 ここでいう、その諸条件というのは ①不動産売買価格の設定 これは、一番の注意点となります。 …
